1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%
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パーク・フィールド宝塚中筋山手
兵庫県宝塚市中筋山手二丁目
阪急宝塚本線 / 中山観音駅 徒歩8分
2001年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
71.1
非常に割安
推定相場価格より25%割安
相場
2,906万円
30.3万円/㎡
1,872
2,561
3,251
3,940
AI査定結果
推定相場価格
2,906万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,251万円
26.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月12日
パーク・フィールド宝塚中筋山手
2,180万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 95.85㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,180万円 | 22.7万円 | 1階 | 95.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | パーク・フィールド宝塚中筋山手 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅8分 | 2,180万円 | 22.7万円 | 95.85㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/09 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/17 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/09 | ガーデンスクエア宝塚中山 宝塚市中筋山手二丁目 | 中山観音駅10分 | 1,480万円 | 17.8万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 11戸 | 木造 |
| 2025/11/15 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/09 | ゴールデングリタ宝塚 宝塚市美座二丁目 | 清荒神駅12分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ハーティネス逆瀬川 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネバーランド宝塚小林 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/26 | オーガスタコート宝塚 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/03 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 25.2万円 | 90.38㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/09 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,680万円 | 27.7万円 | 96.82㎡ | 2LDK+ | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/11 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 2,150万円 | 25.1万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は宝塚市の平均と比較して31.4%割安です。
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